Od cene kvadrata u velikim gradovima u Srbiji mnogima se zavrti u glavi, pa je za mnoge jedino rešenje da se skuće u manjim mestima, gde se nekretnina još može kupiti za "male pare". Podaci Republičkog geodetskog zavoda od prošle godine pokazuju da cene nekretnina mogu biti tri do četiri puta jeftinije u manjim gradovima.
Agenti za nekretnine kažu da mlađi sve više traže kuće sa okućnicom. Naročito oni koji mogu da rade od kuće ili ne moraju toliko često da idu u kancelariju. Putovanje do posla, koje nije često, ne predstavlja im problem i prednost daju mirnijem životu.
Podaci sa sajta 4zida pokazuju da se među najjeftinijim nekretninama nalaze one u gradovima kao što su Zrenjanin, Subotica, zatim Paraćin, Ruma, Despotovac... U Zrenjaninu se cene kvadrata kreću od od 798 evra po kvadratu do 1.464 evra, Paraćinu od 685 do 1.255 evra po kvadratu.
Da bi pazarili nekretninu u Vranju za kvadrat treba izdvojiti u proseku oko 995 evra. Takođe u Kraljevu može da se kupi kuća u rasponu od 254 do 910 evra po kvadratu.
"Poslednjih godina ima dosta novogradnje u našem mestu, a u ponudi su i stari stanovi, ne u toj meri, ali kuća ima uvek u ponudi. Ipak, mnogo je veća potražnja za stanovima", kaže Nevena Sredojević iz agencije za nekretnine "Panorama" iz Prokuplja.
Porodični ljudi, dodaje, u poslednje vreme sve se više okreću manjim kućama koje imaju dvorište, ali su te nekretnine uglavnom velike i u dosta lošem stanju, tako da je potrebno uložiti i u renoviranje.
U Prokuplju se većina stanova kupuje za keš, dok manji broj kupaca koristi bankarske pozajmice.
"Najtraženiji su jednosobni stanovi do 40 ili 45 metara kvadratnih, a najčešći kupci su mladi, porodični ljudi", ističe Sredojević.
Neko nekretninu kupi da se skući, a nekima je to pametno uložen novac, pa stan posle izdaju.
"Kada kupe stan, pola njih živi tu, a ostali iznajmljuju. Poslednjih godina je velika potražnja i stanovi se izdaju za kratko vreme".
Prokuplje je udaljeno od Beograda 260 kilometara, a cena kvadrata je i do tri puta niža nego u glavnom gradu Srbije.
"Stanovi u novogradnji koštaju od 850 pa do 1.200 evra po metru kvadratnom. Za staru gradnju treba izdvojiti od 800 do 1.200 evra po kvadratu i to zavisi od stanja same nekretnine. Kuće su najjeftinije, ali imaju i najveću kvadraturu. One se kreću od 300 do 900 evra po kvadratu. Ove najjeftinije zahtevaju ulaganje i renoviranje", ukazuje Nevena Sredojević.
Nije lako doći do dobre i valjane nekretnine u manjem mestu, jer je najveći broj ponuda u velikim gradovima. Na sajtu 4zida najveći broj oglasa za prodaju stanova je u Beogradu i Novom Sadu, zatim slede Niš i Kragujevac.
Prosečno vreme oglašavanja stanova najbolje govori koliko je sama
nekretnina atraktivna kupcima, ali i kakva je tražnja baš na toj lokaciji. Nisu čak ni svi delovi jednog grada podjednako atraktivni. A u zavisnosti od dela grada, ali i samog mesta, neke nekretnine stignu do kupca za mesec, a neke i za dva meseca.