Najam garsonjere u Beogradu minimum 200 evra: Najskuplja kirija čak 8.000 evra

U Beogradu se ovih dana garsonjera ne može iznajmiti bez 200 evra. U oglasima su najjeftiniji mali stanovi na periferiji – u Rakovici, Grockoj, Batajnici, dok je najskuplji najam 8.000 evra za stan sa tri sobe u Beogradu na vodi.

Pet faktora zbog kojih cene stanova u Beogradu ne padaju: Da li će kvadrat u 2025. biti još skuplji

Krevet na razvlačenje, televizor, sto, regal, sudopera, pećnica i frižider. Dva prozora i vrata. Ve-ce šolja, umivaonik, tuš bez kabine, bojler. Ovo se nalazi u stanu od 20 kvadrata koji je na periferiji prestonice i njegova kirija iznosi 200 evra mesečno.

Ova cena ne uključuje troškove stanovanja, već je potrebno platiti internet i kablovsku televiziju, struju i grejanje. Ukupno treba izdvojiti oko 300 evra.

Za stanove bliže centru treba imati deblji novčanik. Jednosoban stan na Zvezdari košta od 280 do 1.200 evra. Na Savskom vencu iznajmljivanje nekretnina je od 400 do nekoliko hiljada evra. Najskuplji stan u ponudi je u "Beogradu na vodi", ima tri sobe i mesečno košta 8.000 evra.

Na Novom Beogradu, najpovoljniji su stanovi na Ledinama, gde najjeftinija kirija staje 300 evra i toliko vlasnici traže za garsonjeru. U istoj opštini u stambeno-poslovnom kompleksu "Vest 65" dvosoban stan mesečno se plaća i do 2.000 evra. Svi ti iznosi su bez uračunatih troškova za komunalije.

Zbog velikih kirija, ljudi se često opredele da sa nekim dele stan, jer prosečna cena garsonjere u glavnom gradu, prema podacima koji se nalaze na sajtu 4zida, iznosi 309 evra. Jednosoban stan je oko 410, onaj sa dve sobe je 705, a sa tri čak 1.100 evra.

Raste kupovina stanova na kredit: Banke traže manje učešće

Ima i onih koji se zbog nedostatka novca odluče da ipak iznajmljuju sobu u stanovima u kojima već neko živi, međutim, malo je ovakvih ponuda.

Mnogi stanove nalaze i u grupama na društvenim mrežama. Poslednjih dana tu su u ponudi – dvosoban stan u Novom Beogradu na petom spratu bez lifta je 700, prazan stan sa tri sobe na Banjici je 500, dok kiriju za garsonjeru od 28 kvadrata u Mirijevu treba izdvojiti 300 evra. Renoviran dvosoban stan u blizini Slavije je 900 evra. Zakup nekretnine od 56 kvadrata na Košutnjaku je 600, a garsonjera u Višnjičkoj banji 270 evra.

Iako oni koji traže stan najviše vole da komuniciraju direktno sa vlasnikom, najveći broj stanova ipak izdaju agencije za nekretnine. Većina prilikom potpisivanja ugovora traži proviziju od 50 odsto u odnosu na kiriju. Stanodavci uglavnom zahtevaju i depozit u visini jednomesečne cene izdavanja. Ukoliko stan košta 500, potrebno je već prvog meseca spremiti 1.250 evra.

U oglasima najpovoljniji stanovi se mogu naći u Rakovici, Grockoj, Batajnici, gde su garsonjere oko 200 evra. Pronađe se i neki stan za ovu cenu u Mirijevu i Malom Mokrom Lugu.

Šta je srpski san: Ovo su poslovi od kojih može da se zaradi za stan i automobil

"Trenutno imamo nekoliko stambenih jedinica u rasponu od 25 do 35 kvadrata koje su po strukturi garsonjere ili jednosobni i koštaju od 250 do 300 evra mesečno", rekli su nam iz jedne agencije za nekretnine.

Najveći skok u iznajmljivanju, ali i prodaji nekretnina u glavnom gradu bio je 2022. godine na početku Specijalne vojne operacije u Ukrajini. Veliki broj Rusa i Ukrajinaca doselio se ovde, nije im toliko važna bila cena iznajmljivanja, posle čega su stanodavci videli da mogu da podignu visinu kirija, čak i za 100 odsto.