Život penzionera u Srbiji: Koje su im omiljene lokacije i gde kupuju stanove oni koji mogu da biraju

Penzionerima u inostranstvu su omiljene lokacije sa toplom klimom poput Floride, koja prednjači na listi najpoželjnijih mesta za starije od 65 godina u SAD, dok su najpopularnije evropske destinacije Portugal, Španija, Austrija, Italija i Slovenija. U regionu, penzioneri vole da starost provedu u Ohridu i Trebinju, a oni koji mogu da biraju, u Srbiji se odlučuju za Vrnjačku, Soko banju ili Koviljaču, kao i za Zlatibor, Novi Sad, Niš, Sremske Karlovce, a u poslednje vreme i Sombor.

Kako će izgledati penzija mladih koji su sada počeli da rade – istraživanja, predviđanja i kalkulacije

Značajan udeo na tržištu, kao kupci nekretnina, zauzimaju i povratnici iz inostranstva, odnosno ljudi koji su penziju zaradili od Evrope, preko Amerike i Kanade do Australije, a starost žele da provedu u zemlji u kojoj su rođeni i gde su im rodbina i prijatelji.

Neki se samo presele u komšiluk, da bi deci oslobodili veći stan, ali ima i onih koji odluče da odu u manje mesto, na planinu ili čak u neki drugi grad, koji smatraju privlačnim i koji obezbeđuje bolji život sa manje novca.

Aleksandra Mihajlović sa portala 4zida kaže da se kod dela kupaca starijih od 65 godina primećuje specifičan obrazac, da ne žele drastičnu promenu sredine. Najčešće kupuju nekretnine u istom delu grada u kom su živeli poslednjih 20 ili 30 godina, jer se penzioneri ne odriču lako infrastrukture na koju su navikli - apoteka, pijaca, lekar, a mnogi od njih ni komšija. 

Penzioneri najčešće kupuju jednosobne i dvosobne stanove do 55 kvadrata, i to kao deo životnog restrukturiranja — smanjuju kvadraturu, povećavaju komfor i smanjuju troškove održavanja.

"Najčešći scenario je da prodaju veći porodični stan, trosoban ili veliki dvosoban, i kupuju manji i funkcionalniji, često bliže deci ili zdravstvenim ustanovama. Kupovina je najčešće rezultat zamene kvadrata za bolju pristupačnost i jednostavnije održavanje", objašnjava Aleksandra Mihajlović.

Zbog toga većina penzionera u Beogradu ostaje ili prelazi u delove grada koji im omogućavaju jednostavan i praktičan način života: Zvezdara, Čukarica, Voždovac, Mirijevo i pojedini blokovi Novog Beograda. Aleksandra Mihajlović kaže da biraju naselja sa dobrim domovima zdravlja, frekventnim autobuskim linijama i stabilnim cenama nekretnina. Cene kvadrata u tim zonama, koje se kreću približno od 2.000 do 3.000 evra po kvadratu, omogućavaju da se prodajom većeg stana obezbedi manji, a da im deo novca ipak ostane, što je čest motiv.

Kreditiranje svakodnevice keš pozajmicama: Stanove kupuje ko može, a ne kome trebaju

Prema podacima PIO fonda u glavnom gradu živi 393.646 korisnika penzija, a svaki sedmi na Novom Beogradu (57.500). Opštine u kojima su najbrojniji su i Palilula, sa 41.690, Čukarica sa 40.880, Zemun sa oko 39.600 i Zvezdara i Voždovac sa po 35.500 penzionera.

Penzoneri vole i Sombor i Sokobanju

Agent za nekretnine Katarina Lazarević kaže da najstariji najčešće kupuju vikendice u blizini velikog grada, na Fruškoj gori, Slankamenu, Banji Koviljači ili Sokobanji i da gravitiraju ka mestima gde imaju komociju.

Naš izbor

Penzionerska mapa Srbije: Kolika su primanja najstarijih građana po opštinama (GRAFIKA)

"Neki se odlučuju za Niš i okolinu, ali i za druge veće gradove, Novi Sad i Beograd, mada ima i onih koji, biraju manje gradove, poput Sombora. To je grad koji ima mir i jednu božanstvenu sredinu, gde postoji pozorište, muzej, filmski festival, divni restorani i banja u blizini. Iako je udaljen od Beograda i nije toliko pristupačan, on ima neku posebnu energiju. Mađarska je blizu, imaju opremljene ambulante, dom zdravlja i život je upola jeftiniji. Stan pritom izgleda kao najluksuzniji stan u Beogradu sa cenom koja je mnogo niža. Ljudi su fini, uredne su ulice, nema kriminala, ali to nije za mlade", kaže Katarina Lazarević.

Prema podacima specijalizovanog portala 4zida, u Somboru je prosečno oglašena cena kvadrata za stan oko 1.000 evra, dok je za kuću potrebno izdvojiti upola manje - oko 500 evra po kvadratu. U ponudi ima više od 160 oglasa za prodaju stanova u Somboru i 238 za prodaju kuća.

U Sokobanji je kvadrat oko 1.700 evra stan, dok je u kućama u proseku oko 670 evra. Vrnjačka banja je skuplja, sa oko 1.900 evra po kvadratu za stanove i oko 970 evra za kuće. Jedno od mesta koje penzioneri takođe vole, zbog blizine Dunava, Fruške gore I Novog Sada su i Sremski Karlovci, a u gradu srpske duhovnosti i kulture kvadratni metar stana je oko 1.530 evra, a kuće 1.546 evra.

Na Zlatiboru, gde takođe vole da provedu starost devizni penzioneri prosečna cena kvadrata je oko 2.050 evra, a u kućama 1.490 evra.

"Kada dolaze iz inostranstva, stariji se najčešće odlučuju za mesta odakle im je poreklo i gde imaju nekog od rođaka. Oni koji su radni vek proživeli u Kanadi i Americi vole Beograd, ali ne kupuju ništa luksuzno. To je najčešće jednoiposoban, ili dvosoban stan i to najčešće bez garaže, jer kolima ionako ne mogu da se voze. Uglavnom kupuju kompletno namešten stan, ako može i sa viljuškama i kašikama. Oni koji dolaze iz Nemačke, najčešće traže nekretnine u mestima u kojima su odrasli ili tamo grade kuće", kaže Katarina Lazarević.