Ekonomija
Izveštaj RGZ za treći kvartal: Prodato manje nekretnina za više novca
Najveći udeo u ukupnoj vrednosti prometovanih nepokretnosti zauzima prodaja stanova sa 1,1 milijardom evra, sa učešćem od 60 odsto od ukupno prometovane vrednosti
Tržište nepokretnosti u Srbiji u trećem kvartalu 2025. godine pokazuje rast vrednosti tržišta od 2,2 odsto i smanjenje broja transakcija od 2,6 odsto u odnosu na isti period prethodne godine, a ukupna vrednost ostvarenog prometa na tržištu nepokretnosti iznosila je 1,8 milijardi evra, saopštio je Republički geodetski zavod (RGZ).
Ukupan broj kupoprodajnih ugovora bio je 30.511, pri čemu je važno naglasiti da je ovakav rezultat ostvaren u specifičnim okolnostima. Kako je navedeno u saopštenju, tokom jula 2025. godine došlo je do prekida u radu informacionih sistema Ministarstva pravde, usled čega u određenom periodu nije bilo moguće overiti ugovore o kupoprodaji kod nadležnih organa.
Uprkos ovim privremenim ograničenjima u funkcionisanju sistema, tržište nepokretnosti u trećem kvartalu održalo je stabilan nivo.
Najveći udeo u ukupnoj vrednosti prometovanih nepokretnosti zauzima prodaja stanova sa 1,1 milijardom evra, sa učešćem od 60 odsto od ukupno prometovane vrednosti.
Za kuće je izdvojeno 161,6 miliona evra (osam odsto od ukupne vrednosti), za građevinsko zemljište 99,4 miliona evra (šest odsto od ukupne vrednosti), za poslovne prostore 66 miliona evra (četiri odsto od ukupne vrednosti), za poljoprivredno zemljište 50,6 miliona evra (četiri odsto od ukupne vrednosti).
Kada je reč o načinu plaćanja, 16 odsto svih prometovanih nepokretnosti finansirano je putem kredita, što predstavlja povećanje od šest procentnih poena u odnosu na isti period prethodne godine.
Najviše su kreditna sredstva korišćena za kupovinu stanova, pri čemu je 34,5 odsto svih kupovina realizovano na ovaj način, što je primetan rast u odnosu na 24,5 odsto iz istog perioda prošle godine.
Pad prodaje u Novom Sadu
U trećem kvartalu 2025. godine, broj kupoprodajnih ugovora u većim gradovima porastao je u odnosu na isti period prošle godine: u Nišu 2,3 odsto i Beogradu 0,2 odsto.
Smanjenje je zabeleženo u Novom Sadu 9,3 odsto i u Kragujevcu 20,4 odsto.
Za stanove je u Beogradu izdvojeno ukupno 577,6 miliona evra.
Najveći iznos novčanih sredstava izdvojen za stan na teritoriji gradske opštine Savski Venac, ukupne površine 284 kvadrata, iznosi 1,4 miliona evra, dok je najskuplji kvadrat stana prodat po ceni od 6.818 evra na teritoriji iste gradske opštine u Beogradu na vodi.
Najskuplja kuća prodata je na teritoriji gradske opštine Savski venac (za 1,7 miliona evra. Najskuplje garažno mesto u trećem kvartalu plaćeno je 50.000 evra na Savskom vencu.
Izveštaj Republičkog geodetskog zavoda izrađuje se na osnovu podataka Registra cena nepokretnosti i predstavlja uvid u celokupno tržište nepokretnosti u Republici Srbiji.
Izveštaj omogućava objektivan i sveobuhvatan uvid u trendove na tržištu nepokretnosti u Srbiji i može biti koristan za investitore, kupce i prodavce i ostale učesnike na tržištu nepokretnosti.
Live
