Ekonomija
Cene nekretnina u SAD slute novu krizu: Prvi put od poslednjeg kraha zabeležen njihov godišnji pad
Realnost je da je godišnji rast cena kuća pao i da je u aprilu bio negativan prvi put od poslednjeg stambenog kraha, ukazuje makroekonomista Filip Pilkington
Finansijska oluja pogađa američke komercijalne nekretnine, a prve na udaru su poslovne zgrade kojima vrednost drastično pada. Krediti dolaze na naplatu u vreme visokih kamata, a mnogi stručnjaci upozoravaju da predstoji haos na tržištu nekretnina, poredeći trenutnu situaciju sa periodom poslednje krize iz 2008. godine, koju je i pokrenuo krah na tržištu nekretnina.
Makroekonomista Filip Pilkington smatra da nema razloga za optimizam i ukazuje da postoji opasnost da se kriza iz 2008. ponovi.
I see some optimistic chatter about the US housing market due to some short-term monthly volatility. The reality is that annual growth in house prices has collapsed and in April was negative for the first time since the last housing crash. Negative growth always precedes a crash. pic.twitter.com/opv1yvnWi2
— Philip Pilkington (@philippilk) June 28, 2023
"Vidim optimistično brbljanje o američkom tržištu nekretnina zbog neke kratkoročne mesečne volatilnosti. Realnost je da je godišnji rast cena kuća pao i da je u aprilu bio negativan prvi put od poslednjeg stambenog kraha. Negativan rast uvek prethodi krahu", kaže Pilkington.
London commercial property is going down. It’ll produce the same ‘urban doom loop’ as we’ll see in American cities. Revenue will dry up, the city will become less liveable etc. pic.twitter.com/vOUDNwNKZB
— Philip Pilkington (@philippilk) June 30, 2023
On upozorava da londonska komercijalna imovina propada i upozorava da će to proizvesti istu "urbanu spiralu petlju propasti" poput one koja predstoji i u američkim gradovima. On smatra da će prihodi presušiti, a da će grad postati manje pogodan za život.
