Svet
Nije samo Beograd: U Nemačkoj iznajmljivanje stanova sve skuplje, rast dvocifren
Novi stanari u Minhenu morali su da plate kiriju 16 odsto više nego godinu dana ranije, dok je u Berlinu cena veća za 14 odsto
Kirije u velikim nemačkim gradovima nastavile su da rastu sa potražnjom podstaknutom rastom kamatnih stopa zbog koje se građani sve teže odlučuju za kupovinu nekretnina.
U junu, novi stanari u Minhenu u postojećim zgradama morali su da plate kiriju 16 odsto više nego godinu dana ranije, dok je u Berlinu cena veća za 14 odsto, preneo je "Blumberg" pozivajući se na podatke onlajn platforme za nekretnine "Imoskaut24".
Za razliku od toga, cene starih stanova u Minhenu su pale za 5,5 odsto, a u Berlinu za 0,9 odsto.
"Skok cena rente je posledica prebacivanja sa kupovine na iznajmljivanje", navodi "Imoskaut".
Budući da je Evropska centralna banka podigla kamate kako bi obuzdala inflaciju, viši troškovi zaduživanja učinili su da je sve teže potencijalnim kupcima da dođu do sopstvenog stana. Ali i tržište je već zategnuto, a napori da se jaz popuni izgradnjom novih stambenih jedinica nisu urodili plodom.
Od januara do maja izdate su dozvole za izgradnju 94.000 novih stambenih jedinica, 31 odsto manje nego prošle godine, navodi nemačka građevinska asocijacija. Iz ove asocijacije objašnjavaju da je moguće predvideti ogroman pad investicija u privatne građevine, kao i da su zbog toga izvesni ozbiljni rezovi na tržištu.
Stambene jedinice koje se grade, uglavnom pripadaju skupljem delu tržišta i pre pogoršavaju nego što poboljšavaju situaciju sa iznajmljivanjem stanova. U junu, novi stanovi su bili 40 odsto skuplji u Berlinu i 19 odsto skuplji u Minhenu.
"Ovakav razvoj tržišta iznajmljivanja nekretnina u Berlinu nije neviđen u dosadašnjoj nemačkoj istoriji", konstatuje portal "Imoskaut".
