Ekonomija
Paradoks na tržištu nekretnina: Potražnja za stanovima pada, ali cene i dalje rastu
Gledano po regionima, u odnosu na isti period prošle godine cene stanova su porasle u Gradu Beogradu za 11,39 odsto, u regionu Vojvodine 11,25 posto, a kao i u prethodnih nekoliko kvartala najsnažniji rast cena zabeležen je u regionu Južne i Istočne Srbije i iznosio je 13,95 odsto
Cene stanova u Srbiji u drugom tromesečju 2023. nastavile su rast za 11,19 odsto u odnosu na isti period prošle godine, dok su u poređenju sa prvim tromesečjem 2023. porasle za 1,82 odsto, saopštili su iz Republičkog geodetskog zavoda (RGZ).
"Iako je nastavljen trend rasta, nakon dvogodišnje ekspanzije, cene stanova u prvom tromesečju 2023. su se stabilizovale u odnosu na prvi kvartal prošle godine, a beleži se i manji broj evidentiranih kupoprodaja stanova. Ovoj promeni, po svoj prilici, doprinosi smanjenje udela kupoprodaja stanova finansiranih kreditima (sa 18% u prvom tromesečju 2023. na 16% stanova kupljenih na kredit u drugom tromesečju 2023) što je posledica rasta kamatnih stopa", navode iz Republičkog geodetskog zavoda.
On su objavili da RGZ indeks cena stanova za Srbiju u drugom tromesečju 2023. iznosi 155,90 što predstavlja rast u odnosu na prvi kvartal ove godine kada je iznosio 153,11. RGZ indeks je razvijen u skladu s međunarodnim metodološkim smernicama i obezebeđuje građanima i privredi da jednostavan način, ažurno i besplatno prate kretanja na tržištu nepokretnosti.
Gledano po regionima, u odnosu na isti period prošle godine cene stanova su porasle u Gradu Beogradu za 11,39 odsto, u regionu Vojvodine 11,25 posto, a kao i u prethodnih nekoliko kvartala najsnažniji rast cena zabeležen je u regionu Južne i Istočne Srbije i iznosio je 13,95 odsto.
Više rasla cena kvadrata u starim stanovima
Cene stanova u novogradnji, odnosno kupovina od investitora, su na nivou Srbije porasle za 8,30% u odnosu na isti period prošle godine, dok je stara gradnja imala veći međugodišnji rast koji je iznosio 12,80%.
"Kada se uporedi indeks cena stanova u Srbiji sa indeksima u zemljama Evrope naša zemlja je jedna od retkih koja je pokazala veću otpornost prema naglim promenama trenda na tržištu nepokretnosti usled globalnih ekonomskih turbulencija. Prema dostupnim podacima, veliki broj država od kraja prošle godine beleži drastičnije usporavanje ili pad tržišta nepokretnosti", ukazuju iz RGZ-a.
