Ekonomija
Poskupele i vile na Dedinju: Najskuplje ulice u Beogradu, gde kuće koštaju i do šest miliona evra
Među top lokacijama su Užička, Generala Vasića, Vajara Đoke Jovanovića, Tolstojeva, Teodora Drajzera i Vladete Kovačevića, kao i Bulevar kneza Aleksandra Karađorđevića
Poslednjih meseci dosta se priča o visokim cenama stanova, naročito u novim kompleksima poput Beograda na vodi, na Dorćolu ili Novom Beogradu, u kojima je kupovina nekretnine postala stvar prestiža. Ipak, rekordne cene i dalje postižu i vile u luksuznim kvartovima. Top lokacije u prestonici su uglavnom na Dedinju i Senjaku gde kuća ne može da se kupi bez minimum tri miliona evra.
Prema podacima sa portala 4zida.rs, trenutno najskuplje oglašena vila od 900 kvadrata nalazi se u Ulici Miće Orlovića u Beogradu, a vlasnik za nju traži šest miliona evra. Luksuzna nekretnina u Diplomatskoj koloniji na Senjaku od 600 kvadrata prodaje se za 4.380.000 evra. U ponudi je i kuća od 309 kvadrata na Senjaku, za četiri miliona evra, a po istoj ceni se prodaje i luksuzna nekretnina u Drinićkoj ulici.
Među top lokacijama su Užička, Generala Vasića, Vajara Đoke Jovanovića, Tolstojeva, Teodora Drajzera i Vladete Kovačevića, kao i Bulevar kneza Aleksandra Karađorđevića.
Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), najskuplja kuća u prvoj polovini ove godine prodata je za 4.802.000 evra na Savskom vencu, a koliko se retko u ponudi mogu naći takve nekretnine na top lokacijama svedoči i podatak da je u ovoj centralnoj gradskoj opštini kojoj pripadaju elitna naselja Senjak i Dedinje za šest meseci prodato samo 25 kuća, što je pet puta manje nego na primer na Zvezdari.
Mirjana Todorović, direktor agencije "Europolis nekretnine" kaže da se najskuplje kuće u Beogradu prodaju u Miloja Đaka i Koste Racina na Dedinju, na Kosančićevom vencu, kao i na Vračaru.
"Cene kuća u ovim ulicama i naseljima variraju u zavisnosti od lokacije, kvadrature i luksuznih sadržaja, a neretko se radi o milionskim iznosima. Za vilu na Dedinju je pre 10 godina bilo potrebno izdvojiti minimum oko miliona i po evra, dok se danas minimalna cena kreće od tri miliona evra. Kada su u pitanju maksimalni iznosi, nedavno je jedna luksuzna vila na Dedinju bila oglašena po ceni od pet miliona evra, a na kraju je prodata za 4,2 miliona evra", priča Mirjana Todorović.
Ona kaže da se prosečno vreme prodaje nekretnina sa milionskim vrednostima u elitnim naseljima u Beogradu kreće od šest meseci do dve godine, u zavisnosti od njenih specifičnih karakteristika. Svaka nekretnina je priča za sebe, pa tako i luksuzne kuće i stanovi visoke vrednosti mogu biti prodati u kratkom roku.
"Kupci luksuznih nekretnina obično su visokoobrazovani pojedinci, biznismeni ili strani investitori. Takođe, primetno je povećano interesovanje stranih državljana za kupovinu luksuznih nekretnina u Beogradu", kaže Mirjana Todorović.
Kada su u pitanju stanovi, Hercegovačka ulica poslednjih godina dominira sa cenama kvadrata, a trenutno najskuplji koji je u oglasima na 4zida košta 2.800.000 evra, odnosno 8.187 evra po kvadratu. Luks nekretnina na Senjaku u Ulici Sanje Živanovića se prodaje za 2.200.000 evra, dok je treći među najskupljim stanovima u Stojana Protića na Vračaru i prodaje se za 1.850.000 evra.
